Faldt over denne blogpost og ledsagende graf om det amerikanske boligprisindeks. Man har den snigende mistanke at samme vanvid gør sig gældende på det danske marked.
Posted by Claus at September 07, 2006 06:25 PM | TrackBack (0)Jeg er ogs? meget i tvivl -- specielt fordi jeg g?r med k?bsovervejelser.
For nogen tid tilbage l?ste jeg en artikel i the Economist, der lagde huspriserne op mod l?nnen i Tyskland og den vej rundt argumenterede for at investere i fast ejendom i Tyskland.
For sjov (lidt bag-p?-konvolutten-udregninger med nogle antagelser), pr?vede jeg dengang derfor at g?re det samme med danske data, hvilket viste at huspriser sat i forhold til indkomst havde steget 31% i perioden 1992-2001. Pro annum er dette ikke s?rligt meget, men man skal huske p? at det er en relativ st?rrelse der vokser her, og ikke en absolut! Det g?r billedet lidt mere gralt. Hertil kommer s? den helt vilde udvikling i huspriserne efter 2001 (jeg kunne ikke f? nyere data uden at betale for det), som jo har l?bet helt fra l?nudviklingen.
Se her: http://ruwald.com/bjorn/weblog/index.php?s=boligpriser
Posted by: Bjorn Ruwald on September 7, 2006 7:25 PMTyskland er en helt anden historie - der har v?ret krise lige siden genforeningen.
Det er lige pr?cis pointen med de sidste 5 ?rs absurde stigninger at de f?lger *ovenp?* et allerede eksisterende opsving. Det er der vanviddet s?tter ind. Med lidt god vilje svarer den periode du har set p? til et "almindeligt opsving" p? den amerikanske kurve og de sidste 5 ?r til en feberkurve.